Construction et viabilisation d’un lotissement à Marsac sur l'Isle en Dordogne

La collaboration entre TEC.INFRA (maitre d'œuvre VRD) et le promoteur immobilier SEGIME, basé à Artigues près de Bordeaux en Gironde, a donné naissance à un projet de lotissement novateur à Marsac sur l'Isle en Dordogne. En qualité de maître d'œuvre, TEC.INFRA a été chargé de piloter, coordonner et assurer le suivi des travaux de viabilisation d'une parcelle vierge en vue de la création de 23 lots résidentiels.

Avant le démarrage des travaux, TEC.INFRA a effectué les Déclarations des Travaux (DT) sur le site "construire sans détruire" et a organisé une réunion avec les concessionnaires de réseaux pour bien appréhender leurs prescriptions techniques. Cette démarche préalable a permis d'établir des plans d'exécution, validés par chaque concessionnaire, assurant ainsi une coordination optimale entre les différents réseaux.

Le projet a été conçu avec une approche attentive à l'impact environnemental, visant à artificialiser les sols à minima. Cette démarche s'inscrit dans une perspective de réduction de l'empreinte carbone, alignée sur les normes en vigueur et les exigences du développement durable.

La viabilisation du terrain a exigé une prise en compte rigoureuse des prescriptions des aménageurs de chaque concessionnaire. Le Grand Périgueux, ENEDIS, ORANGE, la mairie de Marsac sur l'Isle, chacun ayant des exigences spécifiques, notamment pour l'assainissement, l'électricité, la fibre optique et l'éclairage public. Un bassin de rétention des eaux pluviales (selon le Dossier Loi Sur l'Eau) a été dimensionné de manière spécifique, contribuant à la maîtrise des eaux de pluie avant leur rejet dans les collecteurs publics.

L'emplacement stratégique des coffrets techniques, entre l'AEP et ENEDIS, a été soigneusement étudié pour assurer un alignement homogène et harmonieux en limite foncière des futurs acquéreurs des lots. Des tests de potabilité et des inspections caméra ont été effectués avant la remise des réseaux aux concessionnaires, garantissant ainsi leur conformité.

L'attention minutieuse portée aux détails a également inclus la réalisation de signalisations verticales et horizontales, la plantation d'arbustes et d'arbres d'essence locale, ainsi que la création de containers à poubelles enterrées en coordination avec le SMD3 pour la collecte des déchets.

Durant la période d'exécution, un épisode pluvieux intense a mis à l'épreuve le projet, occasionnant quelques petits dégâts. Cependant, cette situation a permis d'ajuster les écoulements hydrauliques du projet avant la réception finale, démontrant ainsi la réactivité de TEC.INFRA face aux imprévus.

Nous avons fait preuve d'une vigilance constante tout au long de l'exécution des travaux, assurant leur conformité, le respect du planning et une gestion financière rigoureuse. SEGIME a exprimé sa reconnaissance pour la confiance accordée et la liberté laissée à TEC.INFRA dans les choix techniques pour mener à bien ce projet.

14 terrains à bâtir restent à disposition de futurs acquéreurs.

Merci à notre client pour son avis très stimulant.

Que votre projet de lotissement soit à Bordeaux en Gironde, à Angoulême en Charente, ou à Agen en Lot et Garonne, TEC.INFRA se positionne comme un partenaire de confiance pour tous les aspects liés à la construction, l'urbanisation, les VRD et la viabilisation de parcelles foncières. N'hésitez pas à nous contacter pour des solutions sur mesure.